부동산 거래 필수 서류, 전입세대 확인서 발급 방법 완벽 정리

부동산 거래 필수 서류, 전입세대 확인서 발급 방법 완벽 정리 부동산 거래는 인생에서 중요한 결정 중 하나입니다. 여러 서류 준비가 필요하며, 그 중 전입세대 확인서는 꼭 빠질 수 없는 서류입니다.

1. 전입세대 확인서란?

전입세대 확인서는 특정 주소에 누가 주민등록되어 있는지 확인하는 서류입니다. 2023년 주민등록법 개정으로 정식 명칭은 전입세대 확인서이지만, 전입세대 열람원으로 더 잘 알려져 있습니다.

2. 전입세대 확인서 용도

금융기관 대출: 주택 매매 잔금대출, 전세 대출 시 대출금 회수 위험을 확인하기 위해 필요합니다.

전세/월세 임대차 계약: 2023년 4월부터 임대인은 계약 시 전입세대 확인서 제출이 의무화되었습니다.

다가구주택 매매: 현재 임차인 현황 확인 및 명도자 파악에 사용됩니다.

경매 입찰: 보증금 인수여부 및 명도자 파악에 사용됩니다.

3. 전입세대 확인서 신청 방법

방문 신청: 정부24 인터넷 신청은 불가능하며, 전국의 모든 읍면동 주민센터와 구청에서 방문 신청 가능합니다.

신청 자격: 본인 또는 대리인, 소유자, 주민등록된 임차인, 임대차 계약자, 매매 계약자, 신용평가회사, 감정평가회사, 금융기관, 경매 입찰자 발급 비용: 소유자/임차인 400원, 제3자 500원 준비물: 신분증, 계약서 (임대차/매매), 경매 정보지 (경매 입찰자)

4. 전입세대 확인서 신청서 작성 방법

신청하는 주소와 신청자 정보만 기입하면 됩니다.

신청서 주요 내용: 신청인 성명, 주민등록번호, 주소, 신청 사유, 발급부수

 

5. 전입세대 확인서 발급

도로명 주소와 지번 주소 2개 발급받아야 합니다.

도로명 주소에 전입된 내역이 있고, 지번에는 공란이 대부분입니다.

6. 주의 사항

전입세대 확인서는 발급 후 3개월 동안 유효합니다.

위조 및 변조 시 처벌받을 수 있습니다.

7. 총정리

전입세대 확인서는 부동산 거래 시 필수적인 서류입니다. 신청 방법과 발급 과정을 미리 숙지하여 준비하시길 바랍니다.